Mumbai Real Estate Market Price : मुंबई में मानसून के आधिकारिक आगमन के साथ, एक बार फिर से शहर के रियल एस्टेट बाजार पर ध्यान केंद्रित किया गया है, भारी बारिश और जल जमाव से वित्तीय राजधानी में जीवन बाधित हो रहा है और बृहन्मुंबई में संपत्ति की कीमतें और किराए दोनों प्रभावित होने की संभावना है नगर निगम (बीएमसी) ने शहर के उन इलाकों की सूची जारी की है जहां जलभराव की संभावना है। विशेषज्ञों की सलाह है कि ऐसे क्षेत्रों में निवेश से बचना चाहिए। मुंबई में हर साल बाढ़ आने वाले क्षेत्रों में संपत्ति के मूल्य और किराये के मूल्य दोनों में 10 से 20 प्रतिशत की कमी आती है। इसके विपरीत, उन क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतें और किराए बढ़ने की संभावना है जहां पानी जमा नहीं होता है।

1) गांधी मार्केट (सायन)
भारी बारिश के कारण मध्य मुंबई के गांधी मार्केट में पानी भर गया है. यह इलाका थोक बाजार के लिए मशहूर है। स्थानीय रियल एस्टेट ब्रोकरों के अनुसार, गांधी मार्केट क्षेत्र में घर की कीमतें विभिन्न कारकों के आधार पर 30,000 रुपये से 50,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच हैं।

2) हिंदमाता (दादर)
गांधी मार्केट की तरह हिंदमाता इलाके में भी करीब 15 से 20 मिनट की भारी बारिश से जलभराव हो जाता है। मध्य मुंबई में दादर के पास हिंदमाता में कई ग्रेड ए कार्यालय भवन और कुछ भव्य लक्जरी कॉन्डोमिनियम हैं। इस क्षेत्र में संपत्ति की दरें 30,000 रुपये से 50,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं। स्थानीय रियल एस्टेट ब्रोकरों का कहना है कि क्षेत्र में लक्जरी परियोजनाओं के लिए दरें अधिक हो सकती हैं।

3) दक्षिण मुंबई में नाना चौक (ग्रांट रोड) 
नाना चौक मुंबई के सबसे महंगे इलाकों में से एक है। नाना चौक तारदेव से घिरा हुआ है, जो वित्तीय राजधानी के सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजारों में से एक है। ग्रांट रोड रेलवे के पास स्थित यह क्षेत्र बाजारों और पुरानी आवासीय इमारतों से घिरा हुआ है। स्थानीय रियल एस्टेट ब्रोकरों के अनुसार, इस क्षेत्र में संपत्ति की दरें 50,000 रुपये से 70,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं।

4) मिलन सबवे (विलेपार्ले)
मिलान सबवे विलेपार्ले और सांताक्रूज़ के बीच स्थित मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के करीब है, जो दिल्ली के बाद देश का दूसरा सबसे व्यस्त हवाई अड्डा है। हालाँकि, यह हर साल बरसात के मौसम में मिलान मेट्रो को बाढ़ से नहीं रोकता है। यह निचले इलाके में है और हर साल जलभराव की संभावना रहती है। स्थानीय ब्रोकरों के मुताबिक इस इलाके में रेट 40,000 से 70,000 रुपये प्रति वर्ग फीट है.

5) दहिसर सबवे
दहिसर सबवे, मार्ग मिलन सबवे की तरह, मुंबई के उत्तरी सिरे पर एक और निचला इलाका है। भारी बारिश के बाद 30 मिनट के भीतर मेट्रो में पानी भर जाता है। स्थानीय ब्रोकरों के अनुसार, इस क्षेत्र में अपार्टमेंट की कीमत 17,000 रुपये से 25,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच है।