नई दिल्ली: भारतीय रिज़र्व बैंक की मौद्रिक नीति समिति (Monetary Policy Committee) ने 6 अगस्त, 2025 तक रेपो दर (repo rate) को अपरिवर्तित रखने का निर्णय लिया। उस निर्णय के बाद, अब भारत के सबसे बड़े सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक, भारतीय स्टेट बैंक (State Bank of India) ने होम लोन पर ब्याज दर बढ़ाने का निर्णय लिया है। भारतीय स्टेट बैंक ने होम लोन पर ब्याज दर में 25 आधार अंकों की वृद्धि करने का निर्णय लिया है।

भारतीय स्टेट बैंक ने यह निर्णय नए उधारकर्ताओं के लिए लागू किया है। यह निर्णय 1 अगस्त, 2025 से लागू होगा। इसके कारण, नए होम लोन लेने वालों को अधिक EMI का भुगतान करना होगा। द इकोनॉमिक टाइम्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारतीय स्टेट बैंक अब 7.50 प्रतिशत से 8.70 प्रतिशत की दर से होम लोन देगा।

भारतीय स्टेट बैंक ने ब्याज दर में अधिकतम 25 आधार अंकों की वृद्धि की है। होम लोन पहले 7.50 प्रतिशत से 8.45 प्रतिशत की ब्याज दर पर दिए जा रहे थे। हालाँकि, अब नए कर्जदारों को यह ऋण 7.50 प्रतिशत से 8.70 प्रतिशत की दर से दिया जाएगा। स्टेट बैंक ने न्यूनतम ब्याज दर तो बरकरार रखी है, लेकिन अधिकतम ब्याज दर में बढ़ोतरी की है। स्टेट बैंक ने योनो इंस्टा होम टॉप-अप लोन की ब्याज दर 8.35 प्रतिशत पर बरकरार रखी है। बाहरी बेंचमार्क उधार दर 8.15 प्रतिशत रखी गई है। भारतीय रिज़र्व बैंक की मौद्रिक नीति समिति की बैठक 4 से 6 अगस्त, 2025 तक हुई। इस बैठक में रेपो दर को बिना किसी बदलाव के 5.5 प्रतिशत पर बनाए रखने का निर्णय लिया गया। इसके बाद, होम लोन की ब्याज दर में बढ़ोतरी की जा रही है।

भारतीय स्टेट बैंक ने होम लोन की ब्याज दर की अधिकतम सीमा बढ़ा दी है। इसका सीधा परिणाम यह होगा कि जो कर्जदार ऋण लेने के लिए अधिकतम ब्याज दर का विकल्प चुनेंगे, उन्हें ज़्यादा ब्याज दरें चुकानी होंगी। जिन कर्जदारों की क्रेडिट प्रोफ़ाइल या ऋण श्रेणी ऊपरी स्लैब के करीब है, उन्हें ज़्यादा ईएमआई चुकानी होगी। ब्याज दरों में 25 आधार अंकों की वृद्धि भी ईएमआई को प्रभावित कर सकती है।

अगर किसी कर्जदार ने 20 साल की अवधि के लिए 30 लाख रुपये का लोन लिया है, तो उसकी मासिक लोन किस्त 8.45 प्रतिशत की दर से 25830 रुपये होगी। अगर इसमें 25 आधार अंकों की बढ़ोतरी की जाए, तो ईएमआई 26278 रुपये प्रति माह हो जाएगी। यानी 450 रुपये प्रति माह अतिरिक्त ईएमआई चुकानी होगी। अगर लोन की पूरी अवधि पर गौर करें, तो कुल 1 लाख रुपये चुकाने होंगे। यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने होम लोन पर ब्याज दर 7.35 प्रतिशत से बढ़ाकर 7.45 प्रतिशत कर दी है। एचडीएफसी बैंक की होम लोन ब्याज दर 7.90 प्रतिशत, आईसीआईसीआई बैंक की 8 प्रतिशत और एक्सिस बैंक की 8.35 प्रतिशत है।

एचडीएफसी बैंक के होम लोन वितरण में पहली तिमाही में 7 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। जबकि, आईसीआईसीआई बैंक के होम लोन पोर्टफोलियो में 10.30 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। निजी बैंकों की तुलना में, सरकारी बैंकों ने होम लोन वितरण में बेहतर प्रदर्शन किया है। भारतीय स्टेट बैंक के गृह ऋण पोर्टफोलियो में 14 प्रतिशत और बैंक ऑफ बड़ौदा के गृह ऋण पोर्टफोलियो में 18 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।