CIDCO Homes Plan: महाराष्ट्र में घरों की बढ़ती मांग (growing demand for housing) को देखते हुए, CIDCO ने एक अहम फैसला लिया है। पिछले 50 सालों में, अलग-अलग इनकम ग्रुप के लिए बड़ी संख्या में घर बनाए गए हैं, लेकिन यह बात सामने आई है कि उनमें से कई अभी भी बिना बिके हैं। इससे रेवेन्यू में भारी कमी (substantial shortfall in revenue) आई है, और इसके समाधान के तौर पर, CIDCO ने एक नई पॉलिसी बनाने का फैसला किया है। उम्मीद है कि इस फैसले से घर खरीदारों को कुछ नए ऑप्शन मिलेंगे।

पुराने घर बेचने की नई पॉलिसी
CIDCO ने अब तक करीब 1.5 लाख घर बनाए हैं। इनमें से कई घर अलग-अलग वजहों से नहीं बिके हैं। कुछ मामलों में, यह भी बात सामने आई है कि घरों पर बिना इजाज़त कब्ज़ा है। इस वजह से CIDCO को करोड़ों का नुकसान हो रहा है। इसी को देखते हुए, बचे हुए घरों की बिक्री के लिए एक खास पॉलिसी बनाई गई है, और बोर्ड ऑफ़ डायरेक्टर्स (Board of Directors) ने इसे मंज़ूरी दे दी है। इससे पुराने घर नए सिरे से बेचने के लिए मार्केट में लाए जाएंगे।

‘प्रधानमंत्री आवास योजना’ के तहत घरों को कम रिस्पॉन्स
इस बीच, CIDCO ने प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत 67000 घरों के प्रोजेक्ट शुरू किए हैं। जिनमें से कई घरों का कंस्ट्रक्शन पूरा होकर अलॉट भी हो गया है। फिर भी, यह देखा जा रहा है कि कुछ घरों को उम्मीद के मुताबिक रिस्पॉन्स नहीं मिल रहा है। पुराने घर तो बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, लेकिन कस्टमर कम संख्या में नए प्रोजेक्ट की ओर रुख कर रहे हैं, जिससे CIDCO की प्लानिंग पर सवाल उठ रहे हैं।

डिमांड रजिस्ट्रेशन सर्वे के नतीजे
CIDCO ने घर बेचने के लिए डिमांड रजिस्ट्रेशन सर्वे (Demand Registration Survey) यानी DRS मेथड का इस्तेमाल किया। इस सर्वे के मुताबिक, यह साफ है कि अलग-अलग इलाकों में करीब 800 घर अभी भी बिना बिके हैं। यह भी पता चला है कि ये घर कस्टमर को पसंद नहीं आ रहे हैं। इसलिए, CIDCO के लिए अपनी सेल्स पॉलिसी में बदलाव करना जरूरी हो गया है।

रिकंस्ट्रक्शन से घरों की इंपॉर्टेंस बढ़ी
CIDCO के कई घर 30 से 40 साल पहले बने थे। समय के साथ ये इमारतें पुरानी हो गई हैं और कुछ जगहों पर इन्हें फिर से बनाने का काम शुरू हो गया है। इसलिए इन घरों की कीमतें भी बढ़ रही हैं। इसे ध्यान में रखते हुए CIDCO ने नई पॉलिसी के ज़रिए इन घरों की बिक्री बढ़ाने पर ध्यान दिया है। इससे भविष्य में घर खरीदने को लेकर नए डेवलपमेंट होने की संभावना है।