मुंबई। नाइट फ्रैंक इंडिया (Knight Frank India) की गुरुवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार जनवरी-जून 2024 में मुंबई, बेंगलुरु, एनसीआर सहित देश के आठ प्रमुख शहरों में 3.47 करोड़ वर्ग फुट के कार्यालय और व्यावसायिक जगहों का लेन-देन हुआ जो पिछले साल इसी अवधि की तुलना में 33 प्रतिशत अधिक है। वर्ष 2023 की इसी अवधि में 2.61 करोड़ वर्ग फुट व्यावसायिक सम्पत्तियों के सौदे हुए थे। नाइट फ्रैंक इंडिया की आज ही जारी आवासीय बाजार संबंधी रिपोर्ट (Market report) के अनुसार वर्ष 2024 की जनवरी-जून छमाही में भारत के इन शीर्ष आठ बाजारों में 1,73,241 आवासीय इकाइयां बेची गईं, जो वार्षिक आधार पर बाजार में 11 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाती है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल (Shishir Baijal) ने कहा, “मजबूत आर्थिक बुनियादी बातों और स्थिर सामाजिक-राजनीतिक स्थितियों के कारण भारत का रियल एस्टेट बाजार पिछली कुछ तिमाहियों में उछाल भरा रहा है। भारत इस समय सबसे तेजी से बढ़ने वाली बड़ी अर्थव्यवस्थाओं में है। इस स्थिति ने भारत में कार्यालय-स्थल की मांग को सकारात्मक रूप से प्रभावित किया है। तेज आर्थिक वृद्धि दर तथा देश की सामाजिक-आर्थिक और राजनीतिक स्थिरता को देखते हुए हम आवासीय और वाणिज्यिक कार्यालय लेनदेन दोनों के रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुंचने के साथ वर्ष 2024 के मजबूत समापन की उम्मीद करते हैं।”

नाइट फ्रैंक इंडिया की आवासीय एवं व्यासायिक स्थल बाजार पर छमाही रिपोर्ट - इंडिया रियल एस्टेट- ऑफिस एंड रेजिडेंशियल मार्केट में के अनुसार बेंगलुरु 84 लाख वर्ग फुट (एक चौथाई से अधिक क्षेत्र) के लेनदेन के साथ इन आठ शहरों में सबसे बड़ा कार्यालय बाजार बना रहा। मुंबई में 58 लाख वर्ग फुट और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) 57 लाख वर्ग फुट की वाणिज्यि जगहों के लिए सौदे हुए । अहमदाबाद का बाजार 17 लाख वर्ग फुट रहा जो पहले तीन बड़े बाजारों से कम है पर इस बाजार में सालाना आधार पर वृद्धि 218 प्रतिशत रही।
पुणे (44 लाख वर्ग फुट), हैदराबाद (50 लाख लाख वर्ग फुट) और कोलकाता (7 लाख लाख वर्ग फुट) में भी वाणिज्यिक कार्यस्थलों के लेन-देन के सौदों में वार्षिक आधार पर क्रमश: 88 प्रतिशत, 71 प्रतिशत, और 23 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गयी। चेन्नई (30 लाख वर्ग फुट) एक मात्र बाजार रहा जहां सौदों में एक साल पहले की इसी अवधि की तुलना में 33 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गयी।
रिपोर्ट के अनुसार 2024 की पहली छमाही में में 2.51 करोड़ वर्ग फुट जगह का निर्माण पूरा हुआ। इस दौरान चेन्नई ने किरायों में वार्षिक आधार पर नौ प्रतिशत की सबसे अधिक वृद्धि देखी गयी क्योंकि वहां वाणिज्यक जगहों की आपूर्ति तंग है।

बेंगलूर में करायों में वृद्धि सात प्रतिशत के साथ अच्छी रही।
रिपोर्ट के अनुसार भारत-उन्मुख विदेशी फर्मों का वाणिज्य स्थल बाजार में दबदबा बना हुआ है। विदेशी कंपनियों ने पहली छमाही में 1.43 करोड़ वर्ग फट कार्यस्थल के लिए अनुबंध किए जो एक साल पहले की इसी अवधि की तुलना में 35 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। इस दौरान इन आठ बाजारों में वाणिज्यक सम्पत्ति की पट्टेदारी के कुल सौदों के क्षेत्र फल के हिसाब से विदेशी फर्मों की ओर से किए गए सौदों का हिस्सा 41 प्रतिशत था। रिपोर्ट में कहा गया है कि इस वृद्धि का श्रेय भारतीय अर्थव्यवस्था और उपभोक्ता बाजारों की संभावनाओं में मजबूत आत्मविश्वास को दिया जा सकता है । इन शहरों में आवासीय इकाइयों की बिक्री के बारे में रिपोर्ट में कहा गया है कि वर्ष 2024 की जनवरी-जून छमाही में भारत के इन शीर्ष आठ बाजारों में 1,73,241 आवासीय इकाइयां बेची गईं, जो आवासीय बाजारम में सालाना आधार पर 11 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाती है। मकानों की बिक्री का यह 11 वर्षों का उच्चतम स्तर है।

रिपोर्ट के अनुसार इस दौरान नयी आवासीय परियोजनाओं की घोषणा में सालाना आधार पर 5.8 प्रतिशत की वृद्धि देखी गयी तथा बाजार में नयी 1,83,401 आवासीय इकाइयां जोड़ी गईं। मुंबई 47,259 इकाइयों की बिक्री के साथ सबसे बड़ा आवासीय बाजार रहा। वहां एक करोड़ रुपये और उससे अधिक के प्रीमियम सेगमेंट में इस अवधि के दौरान 41 प्रतिशत की की महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई।