कोलकाता।  महामारी के बाद सस्ते घरों (cheap homes) की मांग में गिरावट देखी गई थी लेकिन अब इस श्रेणी में धीरे-धीरे सुधार हो रहा है। एएनएआरओसीके (ANAROCK) की एक नई रिपोर्ट के मुताबिक, भारत के शीर्ष सात शहरों में वर्ष 2024 की पहली तिमाही से 2025 की पहली तिमाही के बीच 40 लाख रुपये तक के किफायती घरों के बिना बिके स्टॉक 19 प्रतिशत घट गए हैं। यह संख्या 1.40 लाख इकाई से घटकर 1.13 लाख इकाई रह गई है। वहीं दूसरी तरफ, 1.5 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाले लग्जरी घरों (luxury homes) के बिना बिके स्टॉक 91 हजार 125 के मुकाबले 24 प्रतिशत बढ़कर 1.13 लाख इकाई हो गए हैं। इसकी वजह इस सेगमेंट में नई सप्लाई और बढ़ती मांग है।

शहरों की बात करें तो बेंगलुरु में सबसे ज्यादा सुधार देखने को मिला है। वहां किफायती घरों के बिना बिके स्टॉक 51 प्रतिशत कम हुए हैं। इसके बाद चेन्नई में 44 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई। हालांकि हैदराबाद में किफायती घरों के स्टॉक नौ प्रतिशत बढ़ गए और वहां अब करीब 1815 इकाई बिकने का इंतजार कर रही हैं।
रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई और पुणे दो ऐसे शहर रहे जहां महंगे घरों का स्टॉक थोड़ा घटा है।चेन्नई में चार प्रतिशत और पुणे में 11 प्रतिशत की कमी आई। अब भी चेन्नई में 2453 और पुणे में 3668 लग्जरी इकाई बाकी हैं। एनसीआर, मुंबई, कोलकाता, हैदराबाद और बेंगलुरु में इस स्टॉक में बढ़ोतरी देखी गई।

एएनएआरओसीके के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, “महामारी के बाद किफायती घरों की बिक्री और नई परियोजनाओं की संख्या कम हो गई थी। वर्ष 2019 में इस श्रेणी की बिक्री 38 प्रतिशत थी, जो 2024 में घटकर 18 प्रतिशत रह गई। लेकिन, अब जो 19 प्रतिशत की गिरावट आई है, वह दिखाती है कि लोगों की इसमें फिर से रुचि बढ़ रही है। वहीं, लग्जरी घरों की मांग में पिछले कुछ सालों में तेजी आई है। वर्ष 2019 में इनकी बिक्री केवल सात प्रतिशत थी, जो 2024 में बढ़कर 26 प्रतिशत हो गई। लेकिन, अब ज्यादा सप्लाई की वजह से इनका स्टॉक भी बढ़ता जा रहा है।”